記者26日獲悉，從25日起北京各區(qū)縣中介機構中公積金“認房不認貸”的通道已全部關閉，購房人若申請公積金貸款買房，已嚴格執(zhí)行“認房又認貸”。

上周末，坊間曾傳聞“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調整為‘認房又認貸’”，盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執(zhí)行“認房又認貸”的政策，從未做出過調整，可由于此前中介機構在操作中有過“認房不認貸”的實例，還是令市場感到房地產(chǎn)調控收緊。

記者從中介公司了解到，北京市各區(qū)縣確實嚴格了對公積金貸款的審核，以初審日期為準，25日起“認房不認貸”一律無法再通過。據(jù)悉，目前公積金管理中心只要查出申請人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過房貸征信記錄，申請公積金貸款時就會被認定為二套房。也就是說，除了名下房產(chǎn)出售后再次申請公積金將被認定為二套房外，申請人若曾使用貸款在外地購買過房產(chǎn)，即使是首次在北京買房，仍將被認定為二套房。

對于北京公積金貸款開始認房又認貸，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為會影響10%左右購房者，并且該政策會威懾購房者。