雖然基數(shù)較大，但這并沒有讓百城房價(jià)環(huán)比上漲的腳步“看”起來小一點(diǎn)。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百城房價(jià)連續(xù)14個(gè)月環(huán)比上漲，同時(shí)，環(huán)比、同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

報(bào)告顯示，2013年7月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，7月份房價(jià)環(huán)比上漲較快的多為二線城市，其中，泉州以4.45%的漲幅位居榜首。

十大城市房價(jià)上漲速度依舊領(lǐng)先百城平均水平。2013年7月十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，漲幅比上月擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲11.06%，連續(xù)第9個(gè)月上漲且首次突破10%，漲幅擴(kuò)大1.13個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，北京新建住宅銷售均價(jià)已經(jīng)摸至22514元/平方米。

根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2013年7月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24944元/平方米，環(huán)比上月上漲1.55%，漲幅較上月擴(kuò)大0.77個(gè)百分點(diǎn)，是今年4月以來漲幅首次擴(kuò)大。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為今年的樓市變化非常大，在地王迭出的情況下，開發(fā)商和二手房業(yè)主都有惜售心理。房價(jià)依舊處于上漲通道，“國五條”各地落地的執(zhí)行細(xì)則力度過小，淡化了之前市場對政策的擔(dān)憂。在地方細(xì)則并無新意的結(jié)果下，此輪調(diào)控要取得預(yù)期效果并不容易。

“從目前全國樓市看，一二線城市因?yàn)榧哿诉^多的資源，使得房價(jià)易漲難跌。而且2012年來過多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場反彈的主要原因。這些影響房價(jià)上漲的因素目前依然存在。如果2013年，樓市信貸不收緊，房價(jià)必然繼續(xù)上漲。這也凸顯了調(diào)控的難度。特別是一線城市，雖然國五條后限價(jià)政策相對較嚴(yán)格，但整體上漲趨勢依然明顯。”張大偉表示。

原文鏈接 ：http://news.xinhuanet.com/fortune/2013-08/02/c_125104670.htm