每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 賈麗娟    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 賈麗娟

證監(jiān)會 “房企再融資口徑?jīng)]有變化”的話音還未落，就有房企拋出了再融資方案。三湘股份（000863，SZ）10日發(fā)布公告稱，公司擬募資不超過12.5億元，投向三湘海尚名邸等地產(chǎn)項目。

募投項目包含商業(yè)地產(chǎn)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在9日下午，證監(jiān)會曾召開新聞發(fā)布會表示：有關(guān)房企再融資，目前證監(jiān)會的口徑?jīng)]有變化。并且強(qiáng)調(diào)，涉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)再融資，證監(jiān)會將在公司自查、中介機(jī)構(gòu)核查的基礎(chǔ)上，依據(jù)國土部出具的意見做決定。

孰料，三湘股份10日就推出了非公開發(fā)行股票的預(yù)案，稱擬向不超10名特定投資者非公開發(fā)行不超過2.37億股股份，募集不超過12.5億元，在扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬投入三湘海尚名邸、虹橋三湘廣場及補(bǔ)充流動資金三個項目。此次發(fā)行底價為5.28元/股，較停牌前收盤價折價11%。公司股票將于12日復(fù)牌。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，三湘股份此次擬募集資金中有7億元投向三湘海尚名邸項目，該項目是一個住宅項目，有多層、高層、地下室等多種規(guī)劃形態(tài)。項目分四期開發(fā)，總戶數(shù)1136戶。

有意思的是，項目建設(shè)預(yù)計總投資約為23.36億元，目前已經(jīng)投入12.54億元，主要用于土地費(fèi)用及前期工程費(fèi)用等。看來，公司已經(jīng)投了一半的資金，剩下的就等募集資金到位，“等米下鍋”了。3億投向虹橋三湘廣場，該項目為商業(yè)地產(chǎn)項目。

值得注意的是，三湘股份還同時發(fā)布了半年報。數(shù)據(jù)顯示，公司上半年“增收不增利”，營收為2.52億元，增長達(dá)172.87%，而凈利潤則下降36.91%至6899.5萬元，不知此次的募投項目能否扭轉(zhuǎn)這一局面。

房企再融資躁動

近一個月以來，已經(jīng)有多家房地產(chǎn)企業(yè)拋出了再融資方案，其中新湖中寶（600208，SH）擬融資55億用于棚改項目，海印股份（000861，SZ）擬融資8.34億投向旗下的商業(yè)地產(chǎn)項目，而宋都股份（600077，SH）則“押注”剛需。

三湘股份此次則打起了“綠色低碳”的招牌。公司聲稱，整個項目將根據(jù)國家綠色、節(jié)能的推廣政策和激勵政策，努力打造“綠色”、“低碳”和“環(huán)保”建筑。

三湘股份同時在預(yù)案中表示，在國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的背景下，本次非公開發(fā)行股票尚需獲得中國證監(jiān)會核準(zhǔn)，可能需要通過其他相關(guān)部門的審批，是否獲得通過存在一定的不確定性。

目前，兩市仍有近10家房企停牌，其中多家涉及重要事項未公告，這或許意味著，未來的房企再融資方案可能會繼續(xù)出爐。