每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

近日，正式運營不到兩個月的房地產(chǎn)電商美澳居宣布并購快地產(chǎn)全部資產(chǎn)，正式涉足國內(nèi)房地產(chǎn)市場。未來，快地產(chǎn)公司將不再獨立運營而融入美澳居。

美澳居是北京美澳居商務(wù)有限公司旗下海外房產(chǎn)電子商務(wù)平臺。

從3月21日上線至今，美澳居正式運營其實還不足兩個月時間。在這樣一個時間點選擇并購快地產(chǎn)公司，美澳居似乎迫不及待地要涉足國內(nèi)市場。

對此，美澳居CEO吳波的解釋是，考慮到國內(nèi)房產(chǎn)買賣市場的迅速變化，以及消費者持幣觀望、開發(fā)商需要回籠資金，房市價格增勢難以維持的情況，整個房產(chǎn)市場正逐漸從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)移。

吳波表示，將聯(lián)合多家開發(fā)商以及中介公司進行一二手房產(chǎn)聯(lián)動，以反向團購模式推動國內(nèi)房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)電商化銷售。

根據(jù)美澳居介紹，一般情況下，團購由商家定價，消費者根據(jù)商家定的價格來決定是否購買，而反向團購則是讓消費者自己設(shè)定理想價格，通過團購平臺與商家議價。而美澳居作為房地產(chǎn)電商企業(yè)，首次在房地產(chǎn)領(lǐng)域開展了“反向團購”模式。

這種“反向團購”模式，一方面讓用戶量體裁衣，根據(jù)樓盤市場開出可以接受的價格，具有博弈主動權(quán)，享受實惠；而另一方面打破了開發(fā)商單向服務(wù)的屏障，既對開發(fā)商服務(wù)，又幫消費者淘房，信息可以充分對流，提高信任程度。而對于開發(fā)商來說，則能提前了解到消費者的需求和心里價格區(qū)間，為接下來的單獨交易奠定基礎(chǔ)。同時，批量交易也方便開發(fā)商迅速回籠資金。

不可否認的是，任何新生事物起步初期都會有較長的磨合階段，也因此，現(xiàn)階段反向團購依然存在一定的發(fā)展風(fēng)險，對于平臺的控制以及能否達到良好的用戶體驗，都有待進一步考證。

但吳波認為，美澳居有著海外房產(chǎn)電商積累的經(jīng)驗，對于平臺的控制有一定優(yōu)勢，推進這一模式應(yīng)該不會有太大問題。