每經(jīng)編輯｜區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

進入2015年，互聯(lián)網(wǎng)風潮在房地產界越刮越猛，幾天前，小米與正榮達成智能家居戰(zhàn)略合作，緊接著，方興地產與騰訊實現(xiàn)資源合作，共筑智慧社區(qū)。昨天（5月19日），總部位于廣州的中國奧園（03883.hk）也宣布跨界互聯(lián)網(wǎng)，并計劃進入智能家居硬件領域。

當天，中國奧園宣布成立一家名為智安科技的子公司，以推進公司制定的"互聯(lián)網(wǎng)+"戰(zhàn)略。奧園集團執(zhí)行總裁楊忠向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，該公司將主要開展兩方面業(yè)務：一是協(xié)助房地產開發(fā)商進行互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務融合，在全網(wǎng)營銷、成本管控、工程設計管理、內部驗收、物業(yè)管理、商業(yè)運營等，應用互聯(lián)網(wǎng)新技術進行升級改造，提升地產商的管控能力、運營效率和產品溢價能力；另一方面則是開展純粹的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務，包括社區(qū)O2O服務。

在社區(qū)O2O方面，據(jù)楊忠介紹，公司將打造基于移動互聯(lián)網(wǎng)的智慧家庭生活服務O2O平臺--"智愛生活"APP，該平臺除了整合各類型的生活服務外，還聯(lián)手騰訊地圖打造國內首家實景O2O消費平臺，并且與騰訊財付通就社區(qū)服務支付展開合作，預計今年9月正式上線公測。

在目前最火熱的智能家居領域，楊忠還透露，智安科技正與合作伙伴合作打造名為"中央控制器"的智能硬件設備，用于連接智能家居、智能硬件、智能可穿戴設備，該產品具備完全自主的專利和知識產權，將與"智愛平臺"一起，成為社區(qū)O2O個性化服務的一項核心內容。

盡管中國奧園的互聯(lián)網(wǎng)產品尚未面世，但在"互聯(lián)網(wǎng)+"投資熱潮下，資本市場早已經(jīng)躁動不已。記者注意到，中國奧園股價在最近兩個月累計漲幅超過50%，成為走勢最強勁的內房股之一。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，自去年彩生活以高估值上市后，擁有互聯(lián)網(wǎng)概念的地產企業(yè)往往能獲得投資者追捧，股價走勢較傳統(tǒng)上市房企更為強勁。但房企在社區(qū)O2O領域尚未探索出清晰的商業(yè)模式，如何在與大眾點評網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)平臺競爭中取得優(yōu)勢仍是疑問。房地產作為傳統(tǒng)行業(yè)，思維方式與互聯(lián)網(wǎng)相距甚遠，如何解決人才瓶頸同樣是房企所面臨的挑戰(zhàn)。