每經(jīng)編輯｜魏瓊    

（本文原載于微信公眾號(hào)邦地產(chǎn)Real-estate-Circle)

沉寂了一段時(shí)間的寶能，終于坐不住了！

昨天，寶能計(jì)劃對(duì)萬(wàn)科董事進(jìn)行“大洗牌”，行事狠絕，不留余地，令業(yè)界震驚。

但原本被外界視為，已經(jīng)與寶能達(dá)成一致立場(chǎng)的華潤(rùn)，卻暫時(shí)不支持提議，似與寶能撇清裙帶關(guān)系。

那么，寶能的算盤能如意么？

根據(jù)萬(wàn)科A 公司章程，股東大會(huì)在遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，可以以普通決議的方式將任何任期未滿的董事罷免。經(jīng)過(guò)出席股東大會(huì)的股東（包括股東代理人）表決的過(guò)半數(shù)通過(guò)。

也就是說(shuō)寶能有權(quán)提出議案，但是能不能通過(guò)就要看廣大股東的意思了。

截止去年萬(wàn)科停牌，寶能持股24.29%成為萬(wàn)科的第一大股東，華潤(rùn)持股15.29%，安邦持股6.18%。

目前的局勢(shì)是，安邦未表態(tài)，華潤(rùn)暫時(shí)不支持提議，所以寶能這如意小算盤流產(chǎn)的可能性極大。

但一切尚未塵埃落地，福兮禍之所依，禍兮福之所伏。

不過(guò)，寶能狠絕的行事做風(fēng)，把萬(wàn)科管理層逼上絕路，但同時(shí)也堵上了自己的退路。

寶能增持萬(wàn)科股份，成為左右局勢(shì)的關(guān)鍵，但寶能又不惜冒著股價(jià)下跌和利益受損的風(fēng)險(xiǎn)，支持華潤(rùn)甚至把控制權(quán)拱手相讓。

在討好華潤(rùn)的同時(shí)，寶能其實(shí)暴露了自己的短板——寶能沒(méi)有能力掌控萬(wàn)科，還得依靠華潤(rùn)的力量。但華潤(rùn)明確表示反對(duì)萬(wàn)科重組，這無(wú)疑讓寶能是兩邊都不討好。

但這番利益糾葛之外，我們看到，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，無(wú)論是華潤(rùn)還是寶能，其實(shí)影響力都遠(yuǎn)不如萬(wàn)科。

21世紀(jì)，最寶貴的財(cái)富就是人才。而用潘石屹的話來(lái)說(shuō)，“萬(wàn)科真正的價(jià)值在于管理團(tuán)隊(duì)，在于他們的價(jià)值觀和專業(yè)負(fù)責(zé)任的精神。無(wú)論股東如何變化，都希望從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，珍惜這些寶貴財(cái)富。”

所以，寶能的罷免提議無(wú)疑會(huì)對(duì)萬(wàn)科現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)造成重創(chuàng)。就在今日凌晨，萬(wàn)科給全體員工發(fā)了一封《同心者同路》的郵件，其中提到，大約20天后，公司料將實(shí)現(xiàn)2000億銷售額。

但沒(méi)有核心人才的支持，不要說(shuō)20天，下一個(gè)十年，萬(wàn)科還能實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想么？

近期的股權(quán)爭(zhēng)奪讓每一位萬(wàn)科人與股東承認(rèn)著巨大的壓力和風(fēng)險(xiǎn)，不良影響也開(kāi)始蔓延：

部分待簽約項(xiàng)目出現(xiàn)解約或終止簽約情況；部分已售未結(jié)的項(xiàng)目面臨退定和交付風(fēng)險(xiǎn)；客戶由于焦慮而質(zhì)詢的情況每周成倍增加；銀行和評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在重新評(píng)估公司的信用風(fēng)險(xiǎn)；部分項(xiàng)目合作方對(duì)經(jīng)營(yíng)前景深表憂慮甚至調(diào)整商務(wù)條款；獵頭聞風(fēng)而動(dòng)，頻繁聯(lián)系公司員工，人才流失風(fēng)險(xiǎn)上升……

股市的反應(yīng)也相當(dāng)靈敏。截止上午收市，港股萬(wàn)科H股已跌3.95%，報(bào)16.04港元，創(chuàng)超過(guò)4個(gè)月新低。

投資最看重回報(bào)，局勢(shì)動(dòng)蕩的萬(wàn)科，資金安全與回報(bào)均得不到保障，因而影響股市大幅波動(dòng)，其實(shí)這最終損害的還是大萬(wàn)科的利益。

隨即，“萬(wàn)科A復(fù)牌暴跌”也是大概率事件。無(wú)論誰(shuí)成為萬(wàn)科第一大股東，都將損失慘重，而對(duì)于廣大股東來(lái)說(shuō)，這也是一場(chǎng)災(zāi)難。

就如萬(wàn)科獨(dú)董華生所說(shuō)，即便寶能收購(gòu)萬(wàn)科最后成功，也只有利于少數(shù)“敢于投機(jī)冒險(xiǎn)并及時(shí)獲利了結(jié)”的人，絕大多數(shù)萬(wàn)科股東最后可能因公司衰落而受損，因?yàn)閷毮芗热辉诘禺a(chǎn)上做得只是一般，我們實(shí)在無(wú)法認(rèn)為他們控盤會(huì)比現(xiàn)在萬(wàn)科管理層干得更好。

脫離了萬(wàn)科現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)，萬(wàn)科極有可能退出一線房企行列。道理顯而易見(jiàn)，沒(méi)有了三魂六魄，何以有精氣神？而萬(wàn)科的三魂六魄并不是“王石的神話”，而是一家優(yōu)秀的企業(yè)必備的先進(jìn)的制度和公平的規(guī)則，這比所謂的情懷還要高尚。

＊文中觀點(diǎn)為作者評(píng)論，和邦地產(chǎn)立場(chǎng)無(wú)涉。