每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜朱星運(yùn)    

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位于深圳市南山區(qū)的“爛尾樓王”邦達(dá)花園，距離大新地鐵站約500米，交通便利。20年前，由于和耀公司原法人代表一房多賣，項(xiàng)目被查封后建設(shè)停滯，在深圳“新貴”片區(qū)前海，一“爛”就是二十年。如今，項(xiàng)目周邊的星海名城等大型社區(qū)，房?jī)r(jià)約8萬(wàn)~10萬(wàn)元/平方米。邦達(dá)花園所涉土地使用權(quán)益價(jià)值已升至2.4億元，當(dāng)年該塊土地應(yīng)繳土地出讓金僅為263萬(wàn)元，土地增值已百倍，但盤活仍遙遙無(wú)期。