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每經實習記者 黃博文

在被譽為史上最嚴的“深八條”限購令落地后，深圳市監(jiān)管層展開一場整治房企違規(guī)銷售的行動。

10月13日，深圳市市場和質量監(jiān)管委在全市范圍內開展房地產行業(yè)違法專項整治統(tǒng)一執(zhí)法行動，共派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區(qū)的20個在售樓盤進行突擊檢查，發(fā)現部分樓盤存在虛假宣傳、不正當競爭、價格違法的違法行為，目前已立案處理。

從深圳規(guī)土委得知，該委也派出執(zhí)法人員，對多個執(zhí)法現場進行了聯(lián)合檢查，通過部門聯(lián)動與協(xié)作，共同提升對房地產行業(yè)違法行為的整治效果。

如在前海東岸售樓處，執(zhí)法人員調查發(fā)現，預售許可證審批的可售房源為910套，開盤當天僅售出140套，不足兩成，而對外宣傳卻為“開盤當天，2小時勁銷9成”；且該樓盤采用有獎銷售的方式進行促銷，最高獎項設置為６萬元，涉嫌構成不正當競爭；在價格公示方面存在要素不足、優(yōu)惠方式不明等情況；該盤同時還存在捂盤、提前內部銷售等違法違規(guī)行為。

在華業(yè)玫瑰四季樓盤，執(zhí)法人員通報售樓員與客戶進行溝通時反復強調銷售火爆、房源緊張，故意人為制造一種銷售緊張氣氛；在樓盤宣傳材料中以時間、距離某地點達多少分鐘表述該樓盤的位置，涉嫌違反廣告法的有關條款。

深圳市市場稽查局負責人在現場表示，市場監(jiān)管委將開展為期3個月的查處房地產違法行為專項組織行動，如果發(fā)現違規(guī)行為，將按照法規(guī)進行查處。目前房地產市場普遍存在的問題有：虛假宣傳、價格欺詐等。

房地產經紀領域的違規(guī)行為也被納入此次專項整治的范疇。

10月13日，深圳房地產經紀行業(yè)協(xié)會發(fā)布重要通知，嚴格規(guī)范房地產經紀服務過程中的廣告用語，禁止使用諸如“日光盤”、“最優(yōu)”、“最低”、“獨家”等違規(guī)廣告用語；自即日起，禁止房地產經紀機構或個人采取舉牌銷售、派發(fā)傳單等形式發(fā)布房源信息廣告。

《每日經濟新聞》記者了解到，一些房產經紀機構已經開始內部整改，例如從即日起，二手房買賣、租賃，在門店或者網絡上投放廣告必須要附業(yè)主出售、出租的委托協(xié)議書，還要具備房產證、身份證復印件等必需的證明，否則會受到處罰。